https://a-tempo.seesaa.net/ アテンポはマンション・ホテル・住宅等の建物維持管理とリフォームを得意とする神奈川・相模原、町田を本拠とする会社です。本ブログでは、マンション管理・ビル管理・リフォームの技術的側面を中心に、写真を使った日誌形式で紹介いたします。アクセス解析 ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss アテンポはマンション・ホテル・住宅等の建物維持管理とリフォームを得意とする神奈川・相模原、町田を本拠とする会社です。 本ブログでは、マンション管理・ビル管理・リフォームの技術的側面を中心に、写真を使った日誌形式で紹介いたします。 アクセス解析 リフォーム　長期修繕計画　町田　相模原　マンション管理士　住宅　太陽光発電　マンション リフォーム 改修 安全 アテンポ no https://a-tempo.seesaa.net/article/473792106.html Fri, 28 Feb 2020 12:10:32 +0900 先日の消防設備総合点検にて劣化不良が見つかった非常警報設備の取り換え工事を施工しています。 ]]> 先日の消防設備総合点検にて劣化不良が見つかった非常警報設備の取り換え工事を施工しています。




]]> マンション共用部設備のリフォーム アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/473792106 https://a-tempo.seesaa.net/article/473354677.html Fri, 31 Jan 2020 07:06:03 +0900 機械駐車場更新工事に伴う泡消火設備更新工事の消防署竣工検査です。フォームヘッドの取り付け高さについて、一部散水障害の指摘をいただきました。明日は泡放出テストを実施します。 ]]> 機械駐車場更新工事に伴う泡消火設備更新工事の消防署竣工検査です。フォームヘッドの取り付け高さについて、一部散水障害の指摘をいただきました。明日は泡放出テストを実施します。




]]> サイトマップ ・ブログ分類リスト アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/473354677 https://a-tempo.seesaa.net/article/472823731.html Thu, 26 Dec 2019 16:39:59 +0900 2段機械式駐車装置の更新工事 　　　　 　　　　 ]]> 約30年の2段機械式駐車装置を更新するにあたり、泡消火ポンプを更新する施工中です。消火設備定期総合点検により運転できない程に劣化していることが明らかとなっていました。ポンプにとっては、時には（火事は好ましくはないのですが）運転したほうが良いようです。

　　　　

　　　　 ]]> マンション共用部設備のリフォーム アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/472823731 https://a-tempo.seesaa.net/article/472191845.html Tue, 10 Dec 2019 11:12:00 +0900 国立競技場の竣工検査をして来ました ]]> 国立競技場の竣工検査をして来ました。デザインは地味な感じを受けました。


]]> Exhibition/Sightseeing アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/472191845 https://a-tempo.seesaa.net/article/472113723.html Sun, 08 Dec 2019 15:02:32 +0900 ピット式2段機械駐車場を平置き式の駐車場に変更するために床に鉄板を貼る工事中です。土等で埋めてはいません。 ]]> ピット式2段機械駐車場を平置き式の駐車場に変更するために床に鉄板を貼る工事中です。土等で埋めてはいません。


]]> マンション共用部建築のリフォーム アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/472113723 https://a-tempo.seesaa.net/article/467960335.html Tue, 16 Jul 2019 06:59:35 +0900 第1工区車路の安全バリケードのための嵩上げ工事が終わり、機械駐車の組み立ても完了し、仮設駐車場からの車も帰って来ています。 ]]> 第1工区車路の安全バリケードのための嵩上げ工事が終わり、機械駐車の組み立ても完了し、仮設駐車場からの車も帰って来ています。

]]> リフォーム全般 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/467960335 https://a-tempo.seesaa.net/article/467843089.html Thu, 11 Jul 2019 09:34:20 +0900 太陽光発電に関する展示会に来ています。ドローンでパネルの故障部分をなぜ調査できるのかが分かりました。搭載した赤外線カメラでは、故障部分の表面温度が高いので赤く映り、その画像データーとGPSデータをAI処理して報告書を作成するそうです。パネルを搭載したプリウスは、デコボコして醜いものでしたが、NISSANのリーフの方(赤)はスマートでした。今からマンション管理士会の監事会へ行って来ます。 ]]> 太陽光発電に関する展示会に来ています。ドローンでパネルの故障部分をなぜ調査できるのかが分かりました。搭載した赤外線カメラでは、故障部分の表面温度が高いので赤く映り、その画像データーとGPSデータをAI処理して報告書を作成するそうです。
パネルを搭載したプリウスは、デコボコして醜いものでしたが、NISSANのリーフの方(赤)はスマートでした。
今からマンション管理士会の監事会へ行って来ます。



]]> 太陽光発電が好きです アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/467843089 https://a-tempo.seesaa.net/article/466976849.html Mon, 10 Jun 2019 11:06:12 +0900 機械式駐車場の更新工事 ]]> 機械式駐車場の更新工事を実施しています。新安全基準のため前面にバリケードを設置する必要があるため、中央車路を20センチ程度かさ上げする工事を施工中です。移動式粉末消火設備も嵩上げします。



]]> 施工監理 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/466976849 https://a-tempo.seesaa.net/article/465854285.html Wed, 22 May 2019 08:44:24 +0900 3月末に雨水浸透ホールを設置しましたが、それなりの効果が確認されました。この地域は敷地内での雨水処理が決められています。しかし長年経つと浸透桝は目詰まりし、その周りの地面は踏み固められて沈下し雨水は集まりません。このような状況での雨水浸透ホールは、定量的な効果は把握できませんが、ある程度の効果を発揮できそうです。 この地域は敷地内での雨水処理が決められています。しかし長年経つと浸透桝は目詰まりし、その周りの地面は踏み固められて沈下し雨水は集まりません。このような状況での雨水浸透ホールは、定量的な効果は把握できませんが、ある程度の効果を発揮できそうです。 ]]> 3月末に雨水浸透ホールを設置しましたが、それなりの効果が確認されました。



この地域は敷地内での雨水処理が決められています。しかし長年経つと浸透桝は目詰まりし、その周りの地面は踏み固められて沈下し雨水は集まりません。このような状況での雨水浸透ホールは、定量的な効果は把握できませんが、ある程度の効果を発揮できそうです。 ]]> 施工監理 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/465854285 https://a-tempo.seesaa.net/article/464899883.html Sun, 31 Mar 2019 07:45:51 +0900 公開空地の公園を代替駐車場として利用しますが、2号駐車場更新時（2017年3月～6月）には雨天時に雨が止んでも長時間雨溜まりが無くならず降車時に支障がありました。既存集水桝は、天端レベルが廻りより50mm～100mm高く、尚且つ砂利等で目詰まりしており機能を果たしていません。数倍程度のコストをかけて駐車場全体に砕石を敷いても公共下水道は敷地内の雨水は負荷対象にしておらず、水捌けについては改善されません。敷地内の雨水は、敷地内で浸透処理しなければなりません。今回は、投資効果に配.. 既存集水桝は、天端レベルが廻りより50mm～100mm高く、尚且つ砂利等で目詰まりしており機能を果たしていません。数倍程度のコストをかけて駐車場全体に砕石を敷いても公共下水道は敷地内の雨水は負荷対象にしておらず、水捌けについては改善されません。敷地内の雨水は、敷地内で浸透処理しなければなりません。 今回は、投資効果に配慮しつつ（恒久的に駐車場として利用する訳ではない）雨溜まり発生の抑制を目指し、踏み固められている地盤の透水能力を高めることを目的にしています。 下写真は既存集水桝での躓き防止のために掘った土でなだらかにしています。 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ミニユンボで掘り始め　 500角×1000h程度で掘り終えた俯瞰 　　　 地中周りからの目詰まりを防ぐ透水シートを挟み砕石で埋めます。 　　　　 路盤材で仕上げて完成です。 雨水浸透ホール×4か所は、廻りより少し窪み加減にしています。 ]]> 公開空地の公園を代替駐車場として利用しますが、2号駐車場更新時（2017年3月～6月）には雨天時に雨が止んでも長時間雨溜まりが無くならず降車時に支障がありました。

既存集水桝は、天端レベルが廻りより50mm～100mm高く、尚且つ砂利等で目詰まりしており機能を果たしていません。数倍程度のコストをかけて駐車場全体に砕石を敷いても公共下水道は敷地内の雨水は負荷対象にしておらず、水捌けについては改善されません。敷地内の雨水は、敷地内で浸透処理しなければなりません。

今回は、投資効果に配慮しつつ（恒久的に駐車場として利用する訳ではない）雨溜まり発生の抑制を目指し、踏み固められている地盤の透水能力を高めることを目的にしています。
下写真は既存集水桝での躓き防止のために掘った土でなだらかにしています。

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ミニユンボで掘り始め　



500角×1000h程度で掘り終えた俯瞰

　　　

地中周りからの目詰まりを防ぐ透水シートを挟み砕石で埋めます。

　　　　

路盤材で仕上げて完成です。
雨水浸透ホール×4か所は、廻りより少し窪み加減にしています。

]]> マンション共用部設備のリフォーム アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464899883 https://a-tempo.seesaa.net/article/464785339.html Sun, 24 Mar 2019 14:23:24 +0900 満席なので驚いた。面白かった！ ]]> 満席なので驚いた。面白かった！

]]> これは日記：読む必要はありません アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464785339 https://a-tempo.seesaa.net/article/464550632.html Sun, 10 Mar 2019 07:11:47 +0900 顧問をしているマンションにて機械式駐車場更新工事内容説明会を開催しています。今日に至るまで1年以上の準備をしています。工期別に計６回開催します。固定式泡消火設備も併せて横主管を除いて全面更新します。 ]]> 顧問をしているマンションにて機械式駐車場更新工事内容説明会を開催しています。今日に至るまで1年以上の準備をしています。工期別に計６回開催します。固定式泡消火設備も併せて横主管を除いて全面更新します。

]]> サイトマップ ・ブログ分類リスト アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464550632 https://a-tempo.seesaa.net/article/464517261.html Fri, 08 Mar 2019 08:03:48 +0900 神奈川県マンション管理士会定期総会にて2019,2020年度の役員（監事）に選任されました。 ]]> 2019/02/23、神奈川県マンション管理士会定期総会にて2019,2020年度の役員（監事）に選任されました。
http://www.kanagawa-mankan.or.jp/organiza…/…/201903kaiho.pdf
（会報第99号2019/03/06発行）
初めてのことですが、誠心誠意努めます。

]]> マンション管理士 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464517261 https://a-tempo.seesaa.net/article/464274054.html Sat, 23 Feb 2019 10:23:23 +0900 昨日の施工監理立会い現場にて私にとって初めてのものを見かけました。洗濯水栓用の仕上げプレートに合わせたボード等切り欠き用のシートです。切り欠く大きさを失敗しないよう配慮されていて感心しました。</ ]]> 昨日の施工監理立会い現場にて私にとって初めてのものを見かけました。洗濯水栓用の仕上げプレートに合わせたボード等切り欠き用のシートです。切り欠く大きさを失敗しないよう配慮されていて感心しました。

]]> 施工監理 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464274054 https://a-tempo.seesaa.net/article/464226271.html Wed, 20 Feb 2019 07:08:52 +0900 マンション管理士の法定講習を町田で受けて来ました。5年に一度です。最新情報を得ることができて有益でした。 ]]> マンション管理士の法定講習を町田で受けて来ました。5年に一度です。最新情報を得ることができて有益でした。

]]> マンション管理士 アテンポ blog:https://blog.seesaa.jp,a-tempo/464226271