私がマンション管理士として顧問をしているマンションでは、室外機設置マニュアルに従って設置していただいています。
このマンションでは、当初メーターボックスの壁へ設置されていましたが、この種の製品が製造中止となってしまいました。
そこで共用廊下床面への設置基準を定めて、設置方法を統一しています。
写真の室外機は、２部屋のエアコン室内機を１台の室外機で賄う、マルチ方式の室外機です。
お部屋によっては、マルチ方式の室外機に寄らざるを得ないタイプがあります。
その他の通常のお部屋は、１：１の室外機が設置可能です。
室外機は、壁面から転倒防止用の固定金具を２箇所取り付け、防振性能を付加したプラスチック製（指定色）基礎を設けることとしています。
メーターボックスの壁に収納された消火器具が取り出せるスペースを確保しています。
風光調整はしない方が良い高さなので、設置しない事にしました。
室外機の防護柵と共用廊下面のドレンレールは、今後の様子を見て設置することとしています。その場合は、協議の上費用負担区分も決めねばなりません。
室内機のドレンは、メーターボックス内のドレン用立て管へ落とせますので、共用廊下へ流れ出るのは暖房時室外機からのみとなります。
小さな子供が指を差し込まないかどうかが懸念されましたが、製品として十分配慮されていました。
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