2008年07月03日

マンションの機械式駐車場を撤去

神奈川県相模原市 2008年7月 監理: (有)A tempo

マンションの2段機械駐車場を撤去する事となりました。

機械駐車場撤去2  撤去前の機械式駐車場です。錆が著しく目立ちます。

機械式駐車場は、

   1.頻繁に故障する・・・不安。
   2.頻繁(1回/2月程度)にメンテナンス・・・無駄
   3.メンテナンス料金の相場が無い・・・高い
   4.価格競争なしでメーカー系メンテナンス会社に決まっている。
   5.メンテナンス会社の窓口が無駄に高飛車。
   6.部品代が法外に高く修理が出来ない。
   7.操作が面倒で、待ち時間に蚊に刺される。冬は寒い。
   8.地下に当たると、大雨の時水没する。
   9.車種に制限がある。
   10.停電時に車が出ない。
   11.車が油汚れする。
   12.大規模修繕工事の時仮説足場の邪魔になることが多い

などの問題を抱えており、駐車料金が管理費へ貢献するものの、古くなるほど お荷物となるようです。

保守点検業者の言い値保守料金が決まっている状況を、打破する必要性を強く感じています。1,000〜4,000円/P・月 と物件により大きな開きがあります。

経年劣化した機械式駐車場の安全を考える時、エレベータのように法定点検制度が無いのも気になるところです。
細いチェーンが切れると、車ごと落下します。

そこで撤去です。
駐車場法等の特別な事情が無い限り、撤去をお勧めします。

 機械駐車場撤去 


   駐車場撤去 038 駐車場撤去 036

アンカーボルトの飛び出しをカットしています。 駐車場撤去 034

跡地は、平置きの駐車場として使用します。

余り関係はありませんが、財団法人駐車場整備推進機構は、評判が芳しくなく、2009年度までに解散(民営化??)することが決定されたそうです。車も道路もこれ以上増えてほしくないですね。

エレベーターのメンテナンス会社は、部品のオープン化(独禁法裁判)により、独立系の会社が育ちましたが、機械式駐車場の、独立系メンテナンス会社は、まだまだこれからです。



関連記事:機械式駐車場と大規模修繕工事
       マンション地下駐車場へ防潮板の設置計画
       機械式駐車装置のメンテナンスコスト
       ゴンドラ足場を採用した大規模修繕工事

関連情報: ■ 機械式駐車場は「金食い虫」 しかし、工夫次第で改善することは可能
NIKKEI NET :住宅サーチ

        ■ オープンシステムズ 社長挨拶
        ■ 大芝産業株式会社
        ■ 株式会社 ソーエイメンテナンス
        ■ 日本駐車場メンテンナンス株式会社
        ■ セイユー電機株式会社
        立体駐車場メンテナンス一括見積もり窓口 ピーエムウェブ


この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック

価格競争
Excerpt: 鬼怒川・川治温泉:温泉街再生、道半ば 低価格競争で利益残らず /栃木 毎日新聞...
Weblog: ちんぺいの出来事
Tracked: 2008-07-03 11:58

建築・リフォームのブログランキング.gif        台風 アテンポ・楽天提供のショッピング 

当ブログのサイトマップ     台風各ページはリンクフリーです。

部分参照は(by A tempo)にてお願いいたします。  

関連して損害が発生しても免責とさせて頂きます。

×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。