2019年03月31日

駐車場更新工事に伴う代替駐車場の雨溜まり対策

公開空地の公園を代替駐車場として利用しますが、2号駐車場更新時(2017年3月〜6月)には雨天時に雨が止んでも長時間雨溜まりが無くならず降車時に支障がありました。
雨天時.jpg


既存集水桝は、天端レベルが廻りより50mm〜100mm高く、尚且つ砂利等で目詰まりしており機能を果たしていません。数倍程度のコストをかけて駐車場全体に砕石を敷いても公共下水道は敷地内の雨水は負荷対象にしておらず、水捌けについては改善されません。敷地内の雨水は、敷地内で浸透処理しなければなりません。

今回は、投資効果に配慮しつつ(恒久的に駐車場として利用する訳ではない)雨溜まり発生の抑制を目指し、踏み固められている地盤の透水能力を高めることを目的にしています。
下写真は既存集水桝での躓き防止のために掘った土でなだらかにしています。

集水桝.jpg       IMG_0274.JPG

                   ミニユンボで掘り始め 

IMG_0279.jpg

500角×1000h程度で掘り終えた俯瞰

IMG_0281.JPG   IMG_0282.JPG

地中周りからの目詰まりを防ぐ透水シートを挟み砕石で埋めます。


IMG_0285.JPG    IMG_0283.JPG

路盤材で仕上げて完成です。
雨水浸透ホール×4か所は、廻りより少し窪み加減にしています。


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2019年03月24日

翔んで埼玉

満席なので驚いた。面白かった!

翔んで埼玉.jpg
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2019年03月10日

機械式駐車場更新工事内容説明会

顧問をしているマンションにて機械式駐車場更新工事内容説明会を開催しています。今日に至るまで1年以上の準備をしています。工期別に計6回開催します。固定式泡消火設備も併せて横主管を除いて全面更新します。


20190309アミティ.jpg

20190309アミティ更新工事.jpg

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2019年03月08日

神奈川県マンション管理士会の監事に選任されました。

2019/02/23、神奈川県マンション管理士会定期総会にて2019,2020年度の役員(監事)に選任されました。
http://www.kanagawa-mankan.or.jp/organiza…/…/201903kaiho.pdf
(会報第99号2019/03/06発行)
初めてのことですが、誠心誠意努めます。


スクリーンショット 2019-03-07 09.57.34.png


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2019年02月23日

ボード型抜きシート

昨日の施工監理立会い現場にて私にとって初めてのものを見かけました。洗濯水栓用の仕上げプレートに合わせたボード等切り欠き用のシートです。切り欠く大きさを失敗しないよう配慮されていて感心しました。

ボード型抜きシート.jpg
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2019年02月20日

マンション管理士の法定講習

マンション管理士の法定講習を町田で受けて来ました。5年に一度です。最新情報を得ることができて有益でした。


M士更新講習.jpg
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2019年01月19日

映画マスカレードホテル

マスカレードホテルを見てきた。原作の記憶が薄れて来ていたので、面白かった。トリックに少し味を付けていたかもしれないが、難解。

スクリーンショット 2019-01-18マスカレードホテル.png
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2018年12月24日

渋沢資料館

王子飛鳥山の渋沢資料館を見て、友人の管楽合奏を北とぴあ・ドームホールで聴いてきました。

渋沢資料館.jpg

管楽合奏.jpg
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2018年09月23日

増圧ポンプの部品交換

増圧ポンプの圧力タンクとインバータ盤2枚の交換をしています。1枚はもう少し使えそうでしたが、ついでに交換することになりました。

増圧ポンプ修理1.jpg  増圧ポンプ修理2.jpg

増圧ポンプ修理3.jpg  増圧ポンプ修理4.jpg

圧力タンクへの加圧の仕方が、最近おしゃれです。
ラベル:増圧ポンプ
posted by アテンポ at 06:54| Comment(0) | マンション共用部設備のリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年09月20日

防火戸用煙感知器の撤去

マンションの開放廊下の天井に設置した防火戸用煙感知器は、年に1回程度の台風の時誤作動して困っていました。
今回、屋内避難階段(1階から4階までの直通階段、下地・仕上げ共不燃材料)から開放廊下への開口部は、防火区画にしなくても良いとの建築指導課の見解を、いただく事ができました。防排煙設備ではありましたが所轄消防署のご協力も得ることができました。
根拠となる建築基準法は、建築基準法施行令第112条第9項 (竪穴区画)です。条文は日本語として難解?で読み方(人)により受け取り方が異なりますが、今回は開放廊下側煙感知器の設置免除について納得していただきましたので、1階から4階までの共用廊下天井にある煙感知器を撤去しています。
30年以上前の確認申請時には関与してはいませんが、改正を含めた法律関係の文章の独特な言い回しに苦労しております。


IMG_0189.jpg

ラベル:煙感知器
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